{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Havenstaete II

Waalhaven Z.z. 12
3088 HH Rotterdam
€ 125,- per m² / Jaar

Fraaie kantoorruimte tegen concurrerende condities!

€ 125,- per m² /
€ 37,- per m² /Jaar
360 m²
952 m²
,
1:140
€ 350,- per

Havenstaete II

Betreft:

Representatieve kantoorruimte van totaal 952 m2 in het vrijstaande kantoorgebouw “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 360 m2 kantoorruimte.

 

Locatie en Bereikbaarheid:

Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan dehaven en de transportsector.

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijdeheeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegenen A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostationsZuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

Oppervlakte:

Begane grond:                             360 m2    kantoorruimte;

1e verdieping:                               592 m2    kantoorruimte;                                     

Totaal:                                           952 m2    kantoorruimte         

 

*Huurmogelijkheden vanaf 360 m2 kantoorruimte.

 

Parkeren:

Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1:40. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen afgesloten terrein.

 

Kenmerken & voorzieningen:    

Het gebouw beschikt onder meer over:

- representatieve entree met natuurstenen vloer;

- videofoon/deuropener;

- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- airco splitunits;

- mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;

- zonnescreens aan de zonzijde;

- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;

- verwarming middels radiatoren;

- aanwezige vloerafwerking*;

- aanwezige scheidingswanden*;

- aanwezige databekabeling*;

- aanwezige pantry voorziening(en)*;

De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

 

Huurprijs:

Kantoorruimte            :                    € 125,-- per m2 per jaar;

Parkeren                     :                    € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

 Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

 

Servicekosten:

De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als

voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:

- tuinonderhoud;

- gas;

- electra;

- water;

- KPN alarmlijn;

- beveiliging diensten;

- brandmeldinstallatie

- lift onderhoud en keuringen;

- brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;

- onderhoud algemene verlichting;

- schoonmaak en glasbewassing;

- onderhoud- en contract CV installatie;

- onderhoud hydrofoorinstallatie;

- onderhoud contracten technische installatie;

- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;

- controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;

- alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;

- 5% administratiekosten.

 

Huurtermijn:

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huurbetalingen:

Per kwartaal vooruit te voldoen.

 

Huurprijs indexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:

Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

 




Betreft:

Representatieve kantoorruimte van totaal 952 m2 in het vrijstaande kantoorgebouw “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 360 m2 kantoorruimte.

 

Locatie en Bereikbaarheid:

Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan dehaven en de transportsector.

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijdeheeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegenen A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostationsZuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

Oppervlakte:

Begane grond:                             360 m2    kantoorruimte;

1e verdieping:                               592 m2    kantoorruimte;                                     

Totaal:                                           952 m2    kantoorruimte         

 

*Huurmogelijkheden vanaf 360 m2 kantoorruimte.

 

Parkeren:

Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1:40. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen afgesloten terrein.

 

Kenmerken & voorzieningen:    

Het gebouw beschikt onder meer over:

- representatieve entree met natuurstenen vloer;

- videofoon/deuropener;

- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- airco splitunits;

- mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;

- zonnescreens aan de zonzijde;

- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;

- verwarming middels radiatoren;

- aanwezige vloerafwerking*;

- aanwezige scheidingswanden*;

- aanwezige databekabeling*;

- aanwezige pantry voorziening(en)*;

De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

 

Huurprijs:

Kantoorruimte            :                    € 125,-- per m2 per jaar;

Parkeren                     :                    € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

 Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

 

Servicekosten:

De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als

voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:

- tuinonderhoud;

- gas;

- electra;

- water;

- KPN alarmlijn;

- beveiliging diensten;

- brandmeldinstallatie

- lift onderhoud en keuringen;

- brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;

- onderhoud algemene verlichting;

- schoonmaak en glasbewassing;

- onderhoud- en contract CV installatie;

- onderhoud hydrofoorinstallatie;

- onderhoud contracten technische installatie;

- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;

- controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;

- alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;

- 5% administratiekosten.

 

Huurtermijn:

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huurbetalingen:

Per kwartaal vooruit te voldoen.

 

Huurprijs indexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:

Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

 




MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}