{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Noorderlicht

Prins Hendrikkade/Maaskade 45-50
3071 KB Rotterdam

Uitermate geschikt als praktijk- en/of kantoorruimte

249 m²
1.115 m²
8
€ 900,- per

Noorderlicht

Be­treft:                                         

Diverse kantoor- en praktijkruimte op de begane grond en eerste verdieping van complex “Noorderlicht” op het Noordereiland te Rotterdam. In totaal is er nog circa 1.115 m2 beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 249 m2.

 

Op 1 oktober 2015 is door Buurtzorg een Buurtzorgpension in het complex geopend. Buurtzorg zal hier een zogenaamd zorghotel gaan exploiteren. Hierbij wordt tijdelijk onderdak geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor zowel kantoor-,maatschappelijk en/of woonfuncties waardoor het object uitermate geschikt is voor zorg gerelateerde instellingen en bedrijven. Ten aanzien van dergelijke functies is de verhuurder van het object bereid kleinschalige kantoor-/behandelruimten te verhuren vanaf circa 249 m2.

 

 

Locatie:

Het complex is gelegen op het Noordereiland direct aan de Willemsbrug. Het Noordereiland is een eiland in de Nieuwe Maas en verbonden met het vaste land doormiddel van de Willemsbrug (noordoever) en Koninginnebrug (zuidoever).

 

 

Bereikbaarheid:

Het pand is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Via de Willemsbrug is het centrum van Rotterdam in enkele minuten te bereiken. Via de Willemsbrug en Maasboulevard of via de Koninginnebrug en stadionweg zijn de snelwegen rondom Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Direct voor het onderhavige object is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar onder andere openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Blaak (Trein, Metro,Tram en Bus). Rotterdam Blaak is lopend te bereiken in circa 10 minuten en per bus in circa 2 minuten.

 

 

Oppervlakte / Huurprijzen:

Het object omvat nog in totaal circa 1.115 m2 beschikbare ruimten. Verhuurder is voornemens de ruimten op te splitsen in kleinere ruimten, e.e.a. conform onderstaande. Deze indelingen en metrages zijn flexibel en kunnen in overleg met een huurder worden gewijzigd, waardoor bijna elk gewenst metrage mogelijk is:

Noordereiland te Rotterdam

Unit

#m2 VVO

Huurprijs per maand*

Prins Hendrikkade 45 -46

 

 

Unit 1 (deelverhuur)

305

VERHUURD

Unit 2 (deelverhuur)

110

VERHUURD

Unit 3 (deelverhuur)

249

€ 2.280,--

Maaskade 44 – Pr. Hendrikkade 50

 

 

Unit 6 (deelverhuur)

266

€ 2.200,--

Unit 7 (deelverhuur)

271

€ 2.275,--

Totaal beschikbaar

537

€ 4.475,--

Maaskade 43 (unit 8)

309

VERHUURD

Prins Frederikplein 645 – 651 (unit 9)

329

€ 2.050,--

*Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW (- compensatie) en (eventuele) servicekosten.

 

 

Parkeerplaatsen:                     

Er zijn circa 8 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaats(en) bedraagt € 900,-- per jaar (exclusief BTW). Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.

 

 

Kenmerken en voorzieningen:               

De beschikbare ruimten zijn onder andere voorzien van:

  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • Diverse toiletgroepen (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
  • Diverse pantry’s (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
  • Cv-installatie met radiatoren;
  • Airco-splitunits.                    

 

Servicekosten:                         

Een nader te bepalen voorschotbedrag voor een nader te bepalen pakket van door of vanwege de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

 

 

Huurtermijn                                

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

 

Huurbetalingen:                       

Per kwartaal vooruit te voldoen.

 

 

Huurprijs indexering:              

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

 

Omzetbelasting:                        

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

 

 

Bankgarantie/Waarborgsom:                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 


Huurprijs indexering: 
            

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

 

Omzetbelasting:                        

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

 

 

Bankgarantie/Waarborgsom:                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 

 

Huurovereenkomst:                

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

 

 

 

Be­treft:                                         

Diverse kantoor- en praktijkruimte op de begane grond en eerste verdieping van complex “Noorderlicht” op het Noordereiland te Rotterdam. In totaal is er nog circa 1.115 m2 beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 249 m2.

 

Op 1 oktober 2015 is door Buurtzorg een Buurtzorgpension in het complex geopend. Buurtzorg zal hier een zogenaamd zorghotel gaan exploiteren. Hierbij wordt tijdelijk onderdak geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor zowel kantoor-,maatschappelijk en/of woonfuncties waardoor het object uitermate geschikt is voor zorg gerelateerde instellingen en bedrijven. Ten aanzien van dergelijke functies is de verhuurder van het object bereid kleinschalige kantoor-/behandelruimten te verhuren vanaf circa 249 m2.

 

 

Locatie:

Het complex is gelegen op het Noordereiland direct aan de Willemsbrug. Het Noordereiland is een eiland in de Nieuwe Maas en verbonden met het vaste land doormiddel van de Willemsbrug (noordoever) en Koninginnebrug (zuidoever).

 

 

Bereikbaarheid:

Het pand is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Via de Willemsbrug is het centrum van Rotterdam in enkele minuten te bereiken. Via de Willemsbrug en Maasboulevard of via de Koninginnebrug en stadionweg zijn de snelwegen rondom Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Direct voor het onderhavige object is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar onder andere openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Blaak (Trein, Metro,Tram en Bus). Rotterdam Blaak is lopend te bereiken in circa 10 minuten en per bus in circa 2 minuten.

 

 

Oppervlakte / Huurprijzen:

Het object omvat nog in totaal circa 1.115 m2 beschikbare ruimten. Verhuurder is voornemens de ruimten op te splitsen in kleinere ruimten, e.e.a. conform onderstaande. Deze indelingen en metrages zijn flexibel en kunnen in overleg met een huurder worden gewijzigd, waardoor bijna elk gewenst metrage mogelijk is:

Noordereiland te Rotterdam

Unit

#m2 VVO

Huurprijs per maand*

Prins Hendrikkade 45 -46

 

 

Unit 1 (deelverhuur)

305

VERHUURD

Unit 2 (deelverhuur)

110

VERHUURD

Unit 3 (deelverhuur)

249

€ 2.280,--

Maaskade 44 – Pr. Hendrikkade 50

 

 

Unit 6 (deelverhuur)

266

€ 2.200,--

Unit 7 (deelverhuur)

271

€ 2.275,--

Totaal beschikbaar

537

€ 4.475,--

Maaskade 43 (unit 8)

309

VERHUURD

Prins Frederikplein 645 – 651 (unit 9)

329

€ 2.050,--

*Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW (- compensatie) en (eventuele) servicekosten.

 

 

Parkeerplaatsen:                     

Er zijn circa 8 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaats(en) bedraagt € 900,-- per jaar (exclusief BTW). Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.

 

 

Kenmerken en voorzieningen:               

De beschikbare ruimten zijn onder andere voorzien van:

  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • Diverse toiletgroepen (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
  • Diverse pantry’s (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
  • Cv-installatie met radiatoren;
  • Airco-splitunits.                    

 

Servicekosten:                         

Een nader te bepalen voorschotbedrag voor een nader te bepalen pakket van door of vanwege de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

 

 

Huurtermijn                                

5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

 

Huurbetalingen:                       

Per kwartaal vooruit te voldoen.

 

 

Huurprijs indexering:              

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

 

Omzetbelasting:                        

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

 

 

Bankgarantie/Waarborgsom:                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 


Huurprijs indexering: 
            

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

 

Omzetbelasting:                        

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

 

 

Bankgarantie/Waarborgsom:                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 

 

Huurovereenkomst:                

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

 

 

 

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}