{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

De Ooievaar

Hollands tuin 290-312
3078 EE Rotterdam
€ 110,- per m² / Jaar

Kantoor-/praktijkruimte met maatschappelijke bestemming en horecaruimte

€ 110,- per m² /
144 m²
174 m²
754 m²

De Ooievaar

Betreft

Kantoor-/praktijkruimten met een maatschappelijke bestemming in complex “De Ooievaar” aan de Hollands Tuin 290 - 312 te (3078 EE) Rotterdam. “De Ooievaar” betreft een nieuwbouwproject welke in 2012 is opgeleverd en bestaat uit in totaal circa 3.000 m2 kantoor-/maatschappelijke ruimte op de begane grond en 1e verdieping alsmede een woontoren van 14 verdiepingen met in totaal 93 drie- en vierkamerwoningen. Het betreft woningen in de vrije huursector. Op dit moment zijn er diverse ruimten op zowel de begane grond als 1e verdieping beschikbaar met mogelijkheden vanaf 174 m2. Daarnaast is er een ingerichte horecaruimte van circa 503 m2 op de begane grond beschikbaar.

 

Ligging

Het complex is gelegen in IJsselmonde in de wijk Groenenhagen & Tuinhoven, direct aan een park en nabij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en wijkwinkelcentrum Prinsenplein. In het complex is onder meer Gemiva – SVG (dagbesteding) en een regiokantoor van Woonbron IJsselmonde gevestigd.

 

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging langs de A16, op enkele minuten van de afslag Feijenoord (afrit 24). Op loopafstand is tram- en bushalte Prinsenplein gelegen. Middels de fiets-/voetgangersbrug over de A16 is de wijk Beverwaard tevens eenvoudig te bereiken.

 

Oppervlakte / indeling :

Begane grond:

Unit VK 1:                          ca. 174 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

Unit VK 2:                          ca. 503 m2 horecaruimte;

Unit VK 3                           ca. 447 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

 

1e verdieping:                  

Unit LK 5                           ca. 289 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

Unit LK 6                           ca. 465 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

 

De units zijn onderling met elkaar verbonden en kunnen derhalve separaat of afzonderlijk van elkaar worden gehuurd.

 

Parkeren

Langs de openbare weg kan gratis geparkeerd worden, er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het aanwezige parkeerterrein over een laadpaal voor het opladen van elektrische voertuigen.

 

Kenmerken & voorzieningen

De beschikbare ruimten zijn gedeeltelijk in casco staat. In overleg met huurder zal verhuurder het gehuurde voorzien van een afbouwpakket, daarbij is het uitgangspunt dat verhuurder zorg zal dragen voor de navolgende zaken:

  • Standaard Plafondafwerking d.m.v. systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen*;
  • Geëgaliseerde vloer*;
  • Basis luchtbehandelingsinstallatie*;
  • Basis elektravoorzieningen*;
  • Afgewerkte wanden*;
  • Toiletgroep(en)*;

 

*E.e.a. in overleg met huurder aan te brengen.

 

Huurprijs

€ 110,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

 

Bestemmingsplan

Conform bestemmingsplan “Groenenhagen - Tuinhoven”, onherroepelijk d.d. 17-07-2009, luidt de bestemming: Gemengde bebouwing III.

Het object is derhalve bestemd voor:

  • Winkel en horeca op de begane grond en eerste drie verdiepingen;
  • Maatschappelijke voorzieningen II op de begane grond en eerste drie verdiepingen:

 Onder Maatschappelijke voorzieningen II worden verstaan, bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst.

 

Servicekosten

Een voorschotbedrag van € 3,50,-- per m2 per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

  • Glasbewassing van de algemene ruimten;
  • Schoonmaak van de algemene ruimten;
  • Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Daarnaast worden er door verhuurder per unit de navolgende bedragen bij huurder in rekening gebracht: 

  • Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand
  • Glasverzekering ad € 20,-- per maand

Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing.

                                                                                                                                          

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huurbetalingen                      

Bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen.

 

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

 

Zekerheidsstelling                

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 

Huurovereenkomst

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie februari 2015).

 

Betreft

Kantoor-/praktijkruimten met een maatschappelijke bestemming in complex “De Ooievaar” aan de Hollands Tuin 290 - 312 te (3078 EE) Rotterdam. “De Ooievaar” betreft een nieuwbouwproject welke in 2012 is opgeleverd en bestaat uit in totaal circa 3.000 m2 kantoor-/maatschappelijke ruimte op de begane grond en 1e verdieping alsmede een woontoren van 14 verdiepingen met in totaal 93 drie- en vierkamerwoningen. Het betreft woningen in de vrije huursector. Op dit moment zijn er diverse ruimten op zowel de begane grond als 1e verdieping beschikbaar met mogelijkheden vanaf 174 m2. Daarnaast is er een ingerichte horecaruimte van circa 503 m2 op de begane grond beschikbaar.

 

Ligging

Het complex is gelegen in IJsselmonde in de wijk Groenenhagen & Tuinhoven, direct aan een park en nabij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en wijkwinkelcentrum Prinsenplein. In het complex is onder meer Gemiva – SVG (dagbesteding) en een regiokantoor van Woonbron IJsselmonde gevestigd.

 

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging langs de A16, op enkele minuten van de afslag Feijenoord (afrit 24). Op loopafstand is tram- en bushalte Prinsenplein gelegen. Middels de fiets-/voetgangersbrug over de A16 is de wijk Beverwaard tevens eenvoudig te bereiken.

 

Oppervlakte / indeling :

Begane grond:

Unit VK 1:                          ca. 174 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

Unit VK 2:                          ca. 503 m2 horecaruimte;

Unit VK 3                           ca. 447 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

 

1e verdieping:                  

Unit LK 5                           ca. 289 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

Unit LK 6                           ca. 465 m2 kantoorruimte / maatschappelijk

 

De units zijn onderling met elkaar verbonden en kunnen derhalve separaat of afzonderlijk van elkaar worden gehuurd.

 

Parkeren

Langs de openbare weg kan gratis geparkeerd worden, er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het aanwezige parkeerterrein over een laadpaal voor het opladen van elektrische voertuigen.

 

Kenmerken & voorzieningen

De beschikbare ruimten zijn gedeeltelijk in casco staat. In overleg met huurder zal verhuurder het gehuurde voorzien van een afbouwpakket, daarbij is het uitgangspunt dat verhuurder zorg zal dragen voor de navolgende zaken:

  • Standaard Plafondafwerking d.m.v. systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen*;
  • Geëgaliseerde vloer*;
  • Basis luchtbehandelingsinstallatie*;
  • Basis elektravoorzieningen*;
  • Afgewerkte wanden*;
  • Toiletgroep(en)*;

 

*E.e.a. in overleg met huurder aan te brengen.

 

Huurprijs

€ 110,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

 

Bestemmingsplan

Conform bestemmingsplan “Groenenhagen - Tuinhoven”, onherroepelijk d.d. 17-07-2009, luidt de bestemming: Gemengde bebouwing III.

Het object is derhalve bestemd voor:

  • Winkel en horeca op de begane grond en eerste drie verdiepingen;
  • Maatschappelijke voorzieningen II op de begane grond en eerste drie verdiepingen:

 Onder Maatschappelijke voorzieningen II worden verstaan, bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst.

 

Servicekosten

Een voorschotbedrag van € 3,50,-- per m2 per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

  • Glasbewassing van de algemene ruimten;
  • Schoonmaak van de algemene ruimten;
  • Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Daarnaast worden er door verhuurder per unit de navolgende bedragen bij huurder in rekening gebracht: 

  • Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand
  • Glasverzekering ad € 20,-- per maand

Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing.

                                                                                                                                          

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huurbetalingen                      

Bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen.

 

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

 

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

 

Zekerheidsstelling                

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

 

Huurovereenkomst

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie februari 2015).

 

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}